代償分割

代償分割とは、複数いる相続人のうち一部の人が遺産を相続し、他の相続人に代償金を支払う遺産分割の方法です。
遺産分割の方法には「代償分割」「換価分割」「現物分割」の3つの方法があります。現物分割は、遺産を現物のままで分割する方法ですが、相続遺産として不動産と銀行預金がある場合には、相続人同士が不動産を分けて相続することは難しいため、その相続分でトラブルになることがあります。そこで、相続人は「代償分割」か「換価分割」を選ぶことができます。「換価分割」とは、遺産を売却して、売却代金を相続人同士で分割する方法です。つまり、相続人は「現物分割」が難しい場合には、「代償分割」を選んで、不動産を取得したうえで他の相続人に代償金を支払うか、あるいは「換価分割」を選んで、不動産を売却してその売却代金を複数の相続人で分割するかどちらかの方法を選ぶことができるのです。