土地の相続

小川昌宏法律事務所(東京都港区/新橋)|土地の相続

土地の相続

相続財産に不動産が含まれている場合は、特に慎重に話し合いを進める必要があります。また、限られた時間の中で、「相続人の調査と確定」、「相続できる財産の調査と評価」を行い、「相続方法の決定」、「遺産分割協議」と進めていかなくてはなりません。
当事務所では、遺産相続手続・遺産分割・遺留分減殺・相続放棄・遺言・相続税対策など、相続に関するあらゆるご相談について、税理士、司法書士、不動産鑑定士、相続アドバイザー、金融業務に精通した事務スタッフがチームを組んで、「幸せな相続の実現」に向けて全力で取り組んでまいります。

〜遺産相続は、事前対策が重要です〜
◎適切な相続人調査および財産調査と評価
戸籍を収集する事により法定相続人を正確に把握し、さらに不動産や有価証券など評価が必要なものを含め、遺産の全体像を把握することで、相続税の対応を含め、事前対策をアドバイスします。

◎相続財産の中に収益不動産が含まれる場合
相続財産の中に収益不動産が含ま継続的に賃料が入ってくるケースにおいては、この賃料が遺産に含まれるのかが争われる場合があります。
このような遺産からの収益は、遺産そのものではありません。
そのため、遺産からの収益は遺産とは別のものとして相続人間で分配することになりますし、相続人の一人が独占しているような場合には、訴訟で返還を請求することが可能です。
この場合には、遺産分割協議の中で解決することも視野に入れ、交渉を行うことが重要です。

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